„Wir machen unseren Job,
damit Sie Ihren machen können.“
Litjes Immobilien ist ein junges Unternehmen, das in Synergie mit dem Versicherungssektor Ihre Immobilie betreut. Durch langjährige Erfahrungen im Bereich Beratung, Verkauf und Beschwerdemanagement sowie Partnerschaften mit Unternehmen aus dem Großraum Altkreis Geldern, Düsseldorf und Moers sind wir in der Lage, im Bedarfsfall auf Spezialisten zurückzugreifen. Unsere vielfältigen Kontakte zu privaten und institutionellen Kunden aus dem Handwerks- und Dienstleistungssektor ermöglichen es uns, eine vertrauensvolle Partnerschaft mit Ihnen einzugehen.
Als Ihr regionaler Partner garantieren wir Ihnen eine kundennahe Betreuung vor Ort.
In uns finden Sie einen kompetenten Partner, der Ihre Immobilie vertrauensvoll und sachkundig vermittelt. Durch eine professionelle und objektgerechte Präsentation Ihrer Immobilie tun wir alles für eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung.
Dienstleistungen im Bereich Verkauf:
- Zusammenstellung aller Verkaufunterlagen; Erstellung einer Verkaufsakte
- Erstellung eines aussagefähigen Exposés inkl. einer digitalen Photoserie
- Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer eigenen Webseite und ausgewählter Immobilienbörsen
- Große Verkaufsplakate am Objekt, die Interessenten auf Ihre Immobilie aufmerksam machen
- Professionell gestaltete Bauschilder, die das Interesse an der Immobilie wecken
- Ausarbeitung und Schaltung von Inseraten im Immobilienteil der in Frage kommenden Printmedien
- Auswertung der Immobiliengesuche aus unserer Kundendatei, den Tageszeitungen und Internetgesuchen
- Durchführung von Besichtigungsterminen Ihrer Immobilie zu jeder Zeit- auch in den Abendstunden und am Wochenende
- Versendung eines monatlichen Tätigkeitsberichtes an den Verkäufer, zur Information über die Verkaufsaktivitäten
- Unterstützung bei der Ausfertigung rechtlicher aktueller Kaufverträge
- Organisation eines Energieausweises
- Führen von Verkaufsverhandlungen
- Beratung bei Finanzierungs- und Versicherungsfragen
- Hilfe beim Umgang mit Banken, Behörden und Notaren
Dienstleistungen im Bereich Vermietung:
- Zusammenstellung aller Vermietungsunterlagen; Erstellung einer Vermietungsakte
- Objektive Empfehlung eines marktgerechten Mietpreises
- Erstellung aussagefähiger Exposés inkl. einer digitalen Photoserie
- Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer eigenen Webseite und ausgewählter Immobilienbörsen
- auf Wunsch große Vermietungsplakate am Objekt, die Interessenten auf Ihre Immobilie aufmerksam machen
- Ausarbeitung und Schaltung von Inseraten im Immobilienteil der in Frage kommenden Printmedien
- Auswertung der Immobiliengesuche aus unserer Kundendatei, den Tageszeitungen und Internetgesuchen
- Durchführung von Besichtigungsterminen Ihrer Immobilie zu jeder Zeit – auch in den Abendstunden und am Wochenende
- Versendung eines regelmäßigen Tätigkeitsberichtes an den Vermieter, zur Information über die Vermietungsaktivitäten
- Überprüfung der Bonität der zukünftigen Mieter (Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft, bei Zustimmung Informationseinholung beim Vorvermieter)
- von uns nach geltendem Gesetz erstellte Mietverträge gemäß den Vorgaben der Vertragsparteien
Dienstleistungen im Bereich Mietverwaltung:
Bei der Verwaltung des Wohneigentums braucht sich der Eigentümer um nichts mehr zu kümmern. Unser Service umfasst:
Kaufmännische Dienstleistungen
- Kalkulation und Durchsetzung marktgerechter Mieten
- Bonitäts- und Sozialprüfung neuer Mietinteressenten
- Abschluss aller Mietverträge
- Überwachung der Miet- und Nebenkostenzahlungen
- Eröffnung und Überwachung der Mietkautionskonten
- Durchführung von zeitnahen Mieterhöhungen
- Erstellung und Versenden der jährlichen Nebenkostenabrechnung für den Mieter
- Betreuung des Mieters in allen Belangen des Mietverhältnisses
- Abwicklung der gesamten Mietkorrespondenz
- Erstellung einer Hausordnung sowie deren Einhaltung und Umsetzung Sicherstellung eines niveauvollen Gesamterscheinungsbildes der Wohnanlage, damit sich Eigentümer und Mieter wohlfühlen und für den Kapitalanleger sichere und steigende Mieteinnahmen gewährleistet sind
- Koordinierung eines Hausmeisterservice für die Pflege von Garten- und Außenanlagen, Treppenhäusern, Kellern und Tiefgaragen, Wege- und Straßenreinigung, Streu- und Räumdienste sowie kleine Reparaturen in den Wohnanlagen und Tiefgaragen
Technische Dienstleistungen
- Einholen verschiedener Angebote und schnelle Erledigung von Reparaturen
- Begehung und Kontrolle der einzelnen Wohnungen in bestimmten Abständen
- Koordination und Durchführung technischer Ab- und Übernahmen der Wohnungen
- Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen und Instandsetzungsmaßnahmen
- Bei den technischen Einrichtungen sorgen wir für eine optimale Wartung, um dadurch den Reparaturaufwand auf ein Minimum zu reduzieren
